为“救”兄弟出手拿地,苏宁环球2020年净利减少15.66%

时间:2022-11-07 19:19:45 | 浏览:13

一直试图转型医美的苏宁环球创造了近年来最大的净利润跌幅。4月8日晚间,苏宁环球交出来其2020年年报。截至2020年末,其实现营收42.87亿元,同比增长9.25%;归母净利润则同比下跌15.66%至10.38亿元。净利润的下跌多源自公司芜

一直试图转型医美的苏宁环球创造了近年来最大的净利润跌幅。

4月8日晚间,苏宁环球交出来其2020年年报。截至2020年末,其实现营收42.87亿元,同比增长9.25%;归母净利润则同比下跌15.66%至10.38亿元。

净利润的下跌多源自公司芜湖项目的退地。退地后,苏宁环球在这个“贡献度”仅次于大本营南京的城市便再无储备项目。

但这或许正是苏宁环球有意为之的结果。

事实上,这家偏安南京的房企已多年未在公开市场拿地,早已萌生“退房”之心。

吐出地王“包袱”

苏宁环球在年报中解释称,公司归母净利润下跌的主要原因来自资产减值。

2020年,苏宁环球针对位于芜湖、宜兴的项目计提存货跌价准备3.62亿元。这其中涉及到其于2010年在芜湖所拍得的一宗“地王”。

2010年4月,苏宁环球与诸葛邦林、上海正地投资集团有限公司等公司同台竞拍,最终以29.2亿元的价格竞得芜湖1006号宗地,较起始价17亿元溢价71.76%。以成交价来计算,该宗地楼面地价达到2593元/㎡,为芜湖当时的新地王。

公开资料显示,1006号宗地分为A、B、C、D、E五个地块,总用地面积724127㎡。其中出让面积614741㎡,水系面积109386㎡,土地用途为五星级酒店、会议、办公、商业、居住。

按照苏宁环球当时的规划,该地块将用于发展城市综合体。如今,吃下地王十一年后,迟迟未开发的A地块成了苏宁环球的“包袱”。

其在年报中直言,因考虑到芜湖商业办公楼现状及未来发展不及预期,公司退还原1006号宗地A地块部分土地使用权(面积122833平方米),本次退地将导致苏宁环球合计产生约2.71亿元的损失

另外,由于芜湖市场已经较为饱和,苏宁环球对该地区尚未出售开发产品及尚未开发土地计提存货跌价准备4291.8万元。宜兴市场也因未达预期,计提存货跌价准备4874.8万元。

从收入占比情况来看,芜湖是苏宁环球在“大本营”南京之外颇为重要的地区。2020年,苏宁环球来自南京的收入占比达到87.78%,紧随其后的是芜湖,收入占比为8.07%。但在2018年,芜湖为苏宁环球贡献的收入占比仅为1%。

随着上述1006号宗地A地块的退还,苏宁环球在芜湖已无储备项目。

为“救”兄弟进西安

自2016年切入医美赛道以来,苏宁环球不断加强对医美业务的投入。尽管在年报中尚未见到该业务对公司的贡献,但苏宁环球一直强调,“医美产业是公司重要的战略转型方向。”

看好医美的苏宁环球也在逐步缩窄其房地产业务规模。截至2020年末,苏宁环球剩余可开发建筑面积(包括A地块在内)总计为238.25万平方米,其中68.86%的面积位于南京。

在其累计土地储备的项目列表中,一项名为“西咸地产”的项目颇引人注意。这是苏宁环球于2020年拿下的唯一一项项目。

2020年,苏宁环球通过并购方式拿下位于西安的西咸新区空港新城项目。该项目主要用作商业、住宅,土地面积达19.39万平方米。相较于进西安,这宗项目更多的意义是哥哥张桂平对弟弟张近东的支援。

公开资料显示,苏宁旗下的苏宁置业于2020年7月以底价5.98亿元拿下西安西咸新区空港新城两宗综合用地。该地块要求竞得方为世界500强,并在空港新城投资不少于12亿元的集中商业,包含8万平米以上的商业综合体,3年内投入运营并引入零售业省级区域总部,其中7万平米商业面积须自持不少于20年。

拿下上述两宗地数月后,苏宁置业又以底价1.96亿元拿下边上的另一宗住宅兼商服用地,三宗地合计将变成一个290.82亩的项目。

颇为严苛的要求和紧凑的拿地节奏都展示出苏宁置业对西安市场的看重。然而,债务危机的爆发打乱了其节奏。

2020年底,苏宁爆发债务危机,张近东多次卖股求存,最后引进深圳国资做战投拿到了“救命钱”。但鲜为人知的是,这期间哥哥张桂平也出手拉了一把张近东。

第三方网站显示,西咸新区空港新城项目运营主体西咸新区苏宁置业有限公司(下称:西咸苏宁置业)于2020年末发生股权变更,苏宁环球取代苏宁置业成为西咸苏宁置业的新大股东。

这宗交易的成交价外界尚且不知,但从苏宁环球货币资金的变动情况或许可以窥得一二。截至2020年,苏宁环球货币资金从2019年的18.55亿元降至9.63亿元。对于该部分变动的原因,苏宁环球称,“用于利润分配及支付西安地产项目土地款。”

但苏宁环球也在年报中称,“公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。”这也就意味着,苏宁环球通过西安项目向苏宁“输血”近9亿元。

数据显示,苏宁环球对西咸新区空港新城项目的预计投资额为45亿元,开发进度为15%。

记者 吴典

编辑 左宇

热文推荐,看这里??

  • 58同城私有化后,姚劲波携安居客再战港交所,资本市场会买账吗?

  • 惊爆!融信上海项目被约谈整改,开发商还敢暗箱操作挑客户吗?

  • 34秒破中止价!金茂48亿拿下苏州相城区巨无霸商住地

  • 钱江摩托狂甩14套上海住宅“创收”7900万,上市公司钟爱卖房“回春”?

  • “集中供地”大戏拉开帷幕,这座城市将10分钟拍一块地……

2020年度业绩会系列,看这里??

  • 跻身“零踩线”阵营:金科净利增幅“虚高”,短期借款激增

  • 直击业绩会|不追求过低净负债率,万科要向制造业学习

  • 直击业绩会 | 归母净利暴跌97%,禹洲集团遭遇“股债双杀”

  • 直击业绩会|恒大房车宝计划今年上市,规模对标贝壳

  • 直击业绩会|毛利下行,张园林:调控对新力机会大于风险

相关资讯

黄光裕真的尽力了!国美或走上苏宁的老路?

时来天地皆同力,运去英雄不自由!黄光裕曾是三次问鼎中国首富的人,国美电器早年更是中国传统零售的“标杆”企业。早年国内电器行业也是一片混战,黄光裕的国美采用低价策略,迅速占领市场,在最辉煌的时期,国美一度占据国内家电市场的50%。可当以阿里京

国美电器步入苏宁后尘

11月3日晚间,国美电器被爆停发员工工资,2006年,2007年,2008年这三年国美电器风光无限,国美电器掌门人连续三年成为中国首富,一路高歌猛进。直到2008年底黄光裕因为中关村股票锒铛入狱,最后苏宁电器直追国美甚至超越国美电器,成为全

导致苏宁国美相继陷入困境的原因是什么?

众所周知,苏宁和国美是国内最大的两大家电零售连锁巨头,早在2000年时,就已经在中国形成了“南苏宁北国美”的竞争格局,各自分享了中国家电消费市场的半壁江山。国美电器成立于1987年,它开创了中国家电连锁零售企业国际化的第一步,于2004年在

国美这是要赴苏宁的后尘了吗?

据媒体报道,11月3日,北京鹏润大厦国美总部的全员大会上,国美电器董事长黄秀虹表示,公司到12月底之前,只会给员工上社保,不会再发工资了。黄秀虹还补充道,今后中长期,工资发放也存在不确定性。会后,公司还出具了一份承诺书,让员工各自找自己的主

一声叹息!国美苏宁相继没落,真的是黄光裕和张近东不够努力吗?

时代可以成就你,也可以抛弃你,要想长期处于市场的核心,唯有紧随时代的发展。无论是国美还是苏宁,他们都曾有过一段辉煌的过去。可如今却渐渐被这个时代所忘却!1987年1月1日,黄光裕在北京珠市口开了一家面积不足100平米的电器店,正式亮出“国美

国美VS苏宁:昔日连锁双雄如今国美市值仅为苏宁1/8

作为中国传统家电零售巨头之一的国美零售(00493.HK),近三年来股价总体持续低迷,从2015年高点2.45港元一路下跌至如今的0.75港元/股,跌幅近70%。股价下跌的主要原因,一是业绩不见起色,国美2018年上半年业绩预告显示,公司净

实地走访苏宁国美线下店:优惠力度大,却少有人买

近日,有传闻称国美创始人黄光裕将提前出狱,国美再一次被推到公众视野的焦点之上。目前,苏宁和国美都在着力布局新零售,线下门店也将发挥新的作用。那么,当下苏宁和国美的传统门店现状如何?是否做好了转型的准备呢?文/孟昕 亿欧智库分析师回顾近几年的

曾经“美苏大战”,如今不足苏宁的1/5,双11,国美沦为陪跑

双11将至,电商领域巨头正紧锣密鼓地备战。除却每年的主角天猫、京东外,苏宁、国美、唯品会等也纷纷入局。只不过,今时不同往日。追溯到2008年,那时,黄光裕还没入狱、淘宝天猫、京东还没形成气候,中国家电行业还牢牢攥在苏宁和国美手中,我们偶尔还

国美、苏宁曾经的零售双雄,如今倒在2022了?流量风向标变了?

消息称,国美电器董事长黄秀虹表示:公司到12月底之前,只会给员工上社保,不会再发工资了,而且今后中长期,工资发放也存在不确定性。 大厦将倾? 号称王者归来的黄光裕,没有带来奇迹,经过19个月后,员工工资快发不起,但黄光裕夫妇却清仓式减持,

盒马催生10家亿级盒品牌;永辉、国美、苏宁发财报

盒马CEO侯毅:未来10年打造可服务10亿消费者的商品体系10月31日零售商业财经获悉,盒马CEO侯毅在2022新零供大会上表示,将全面走向商品力建设。“不仅要向上走、向下走,还要向外走,未来10年打造可服务10亿消费者的商品体系。”会上,

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控妈妈知道奇瑞汽车资讯网许昌新闻头条网租车网卡杜拉咖啡品鉴网海口新闻头条网电饭煲品牌网安化黑茶官网百达翡丽收藏家TCL冰箱评测网十大名茶网双鱼座紫薇网张艺兴歌迷网高尔夫球运动网中国式离婚三星电视评测网
苏宁易购股票-苏宁股票最新行情、苏宁易购最新消息、苏宁股市行情、ST易购002024A股实时行情、苏宁易购股票最新行情、苏宁易购股票最新公告、苏宁易购官网商城、苏宁电器、苏宁电器家电、苏宁环球000718股票价格、*ST环球最新消息、St环球最新公告、苏宁环球最新消息。
苏宁易购股票 sunjili.cn©2022-2028版权所有