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苏宁环球的“稳与进”:上半年资产负债率降至40.23%,实现净利润6.23亿元

2022-11-07 19:25:41 592

摘要:本报记者 盛兰 石英婧 上海报道8月26日,苏宁环球股份有限公司(000718.SZ,以下简称“苏宁环球”)发布2021年中期业绩报告。报告显示,该公司上半年实现营业收入16.9亿元,毛利率为64.15%;归属于上市公司股东的净利润6.23...

本报记者 盛兰 石英婧 上海报道

8月26日,苏宁环球股份有限公司(000718.SZ,以下简称“苏宁环球”)发布2021年中期业绩报告。报告显示,该公司上半年实现营业收入16.9亿元,毛利率为64.15%;归属于上市公司股东的净利润6.23亿元,净利润率为36.83%,每股基本盈利0.21元。

与此同时,今年上半年,苏宁环球的销售金额为12.24 亿元,同比增长146.6%,其中94%由大本营南京贡献。此外,该公司待开和在建面积约274 万平方米。该公司方面指出,无论是开发销售还是结转均能满足多年开发需求,为未来公司转型提供现金流支撑。

此外,苏宁环球的整体财务状况有所改善。截至6月底,苏宁环球的资产负债率为40.23%,扣除合同负债后的资产负债率为36.35%。尽管仍属于三道红线黄档企业,但净负债和扣除预收款之后的资产负债率有所改善,现金短债比则有所下降。

(苏宁环球位于上海的总部)

根据往期苏宁环球的财务数据,《中国经营报》记者梳理发现,去年同期,苏宁环球的资产负债率为49.99%。而事实上,苏宁环球的资产负债率从2019年第三季度开始,便一直处于下降状态。在过去2年时间内,苏宁环球的资产负债率,由2019年中期的56.69%,下降至如今的40.23%。

深耕地产主业

对于今年上半年的表现,苏宁环球相关负责人评价道:“在立足于房地产开发基础上,坚持稳中求进的经营策略,围绕低负债、高收益的运营目标,打造了健康、可持续发展的企业运营态势。”

苏宁环球方面指出,在房地产开发业务方面,苏宁环球深耕南京市场,打造的天润城、威尼斯水城项目成为江北超级大盘,位居江北核心区——中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区,区位优势明显,交通条件便利。

与此同时,该公司根据区域房地产政策和市场变化,发挥了公司品牌优势和平台优势,研究市场需求,通过高标准的施工过程管控,塑造了精品工程,打造高品质住宅,提升了项目的品牌效应,强化成本管控,以实现项目效益最大化。

苏宁环球相关负责人表示:“正因如此,苏宁环球房地产主营业务赢利能力保持稳定,对公司调整经营结构、转型升级发展奠定了坚实基础,增添了发展后劲。未来,苏宁环球将持续推出北外滩水城(滨江雅园)、天华硅谷三期等项目建设,保持项目较强盈利水平。”

低负债高效益

2021年上半年,国家进一步强化了房地产调控长效机制,金融端和土地端相继实施房企融资“三道红线”、房地产贷款集中度限制、重点城市实施“两集中”供地政策,多措并举,进一步落实“三稳”目标,房地产市场平稳健康发展。

今年上半年,苏宁环球实现营业收入16.9亿元,净利润率为36.83%,每股基本盈利0.21元。与此同时,该公司资产负债率为40.23%,扣除合同负债后的资产负债率为36.35%。

苏宁环球相关负责人认为:“公司的资产负债率,不仅远低于房地产‘三道红线’70%的控制线,更明显优于同行业平均水平,展现出较强的风险把控能力,为公司持续稳健发展奠定了坚实基础。”

与此同时,苏宁环球方面指出:“维持合理的利润率水平、稳健的财务状况,以及充足土储的发展节奏和潜力,充分体现出苏宁环球未来持续发展的实力,同时基金增持上涨较多,也可以看出市场看好苏宁环球长期发展态势。”

苏宁环球相关负责人向记者强调:“未来,公司将全力克服宏观经济、政策及市场风险,继续紧跟市场需求及政策变化,通过规范化、标准化建设,构建精细化管理体系,发挥‘低负债、高收益’的资产优势和管理优势,提高公司的核心竞争力,确保公司健康稳健、可持续的高质量发展。”

(编辑:石英婧 校对:颜京宁)

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